Imaginez-vous siroter un verre de vin blanc au coucher du soleil, les pieds dans le sable fin de l'Île d'Oléron… Votre rêve devient réalité avec ce magnifique mobil-home situé à proximité de Saint-Trojan-les-Bains.
L'Île d'Oléron, la plus grande île de France, vous offre un cadre de vie exceptionnel : plages de sable fin, forêts de pins maritimes, villages charmants, activités nautiques variées (voile, kayak, paddle...). Son attractivité touristique fait de cette île un lieu idéal pour une résidence secondaire, et l'investissement dans un mobil-home comme celui-ci se révèle particulièrement rentable grâce au fort potentiel locatif saisonnier.
Mobil-home haut de gamme : confort et élégance
Ce mobil-home, modèle "Océanis Premium 2021" de la marque O'Hara (38m²), offre un niveau de confort exceptionnel pour des vacances inoubliables ou une résidence secondaire luxueuse. Entièrement équipé et impeccablement entretenu, il est prêt à vous accueillir.
Caractéristiques techniques et équipements
- Modèle : Océanis Premium 2021
- Marque : O'Hara
- Surface habitable : 38 m²
- Nombre de chambres : 2 (dont une suite parentale)
- Salles de bain : 2 (avec douche italienne)
- Cuisine entièrement équipée : Four encastré, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, plaques vitrocéramiques
- Climatisation réversible
- Terrasse couverte et aménagée de 20m²
- Jardin privatif de 50 m²
Aménagement intérieur et extérieur : une atmosphère raffinée
L'intérieur, décoré avec des matériaux de qualité, allie espace et luminosité. La cuisine moderne, ouverte sur le salon, est fonctionnelle et élégante. Les deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrent un confort optimal. À l'extérieur, la grande terrasse couverte et aménagée de 20m² est idéale pour les repas en plein air, les moments de détente et les soirées conviviales. Un jardin privatif de 50 m², planté de végétation méditerranéenne, complète ce cadre idyllique.
Points forts et atouts exceptionnels
Ce mobil-home se distingue par son emplacement exceptionnel à seulement 50 mètres de la plage de sable fin de Saint-Trojan-les-Bains, et sa proximité immédiate avec les pistes cyclables et les commerces du village. Son état impeccable et ses équipements haut de gamme en font une propriété rare sur le marché.
Emplacement idéal : camping 4 étoiles "les pins" à Saint-Trojan-les-Bains
Ce mobil-home est situé dans le prestigieux camping "Les Pins", un camping 4 étoiles familial à Saint-Trojan-les-Bains, un village dynamique au charme authentique. Le camping, agrémenté de magnifiques pins maritimes, vous offre un cadre verdoyant et paisible.
Les prestations du camping "les pins"
- Piscine chauffée de 150m²
- Pataugeoire pour enfants
- Espace aqualudique avec toboggans
- Club enfants et ados (6-17 ans) avec des activités organisées en haute saison
- Terrain multisports
- Bar-restaurant avec terrasse
- Épicerie
- Location de vélos
- Animations régulières en haute saison
Un environnement exceptionnel : proximité des plages et des commodités
Le mobil-home est idéalement situé à seulement 50 mètres d'une magnifique plage de sable fin, à 2 kilomètres du port de plaisance de Saint-Trojan-les-Bains et à 10 minutes en voiture des commerces et restaurants du village. Vous pourrez profiter à pied des pistes cyclables qui serpentent à travers l'île et découvrir ainsi les trésors cachés d'Oléron.
Accès facile et transports
L'accès au mobil-home se fait facilement en voiture. Le camping dispose d'un parking privé et sécurisé. La gare SNCF la plus proche est située à Rochefort (environ 30 km). Des lignes de bus régulières relient l'Île d'Oléron aux villes voisines.
Investissement rentable : fort potentiel locatif saisonnier
Ce mobil-home représente un investissement sûr et rentable, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel locatif. La demande touristique sur l'Île d'Oléron est constante, assurant une occupation élevée tout au long de la saison.
Prix et modalités de paiement
Prix de vente : 145 000 € (frais d'agence inclus). Possibilité de financement avec un apport personnel de 30 000 € et un prêt immobilier sur 15 ans. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter des modalités de paiement.
Estimation de la rentabilité locative
En louant ce mobil-home via des plateformes comme Airbnb ou Booking.com, vous pouvez espérer un rendement locatif annuel net de 25 000€ environ (basé sur une location à 100€/nuit en haute saison (Juillet-Août) et 75€/nuit en basse saison, après déduction des charges et taxes). Ce chiffre est une estimation basée sur l'analyse du marché local. Nous pouvons vous fournir une étude plus approfondie sur demande.
Charges et taxes
Les charges annuelles (emplacements, taxes foncières, assurance...) s'élèvent à environ 3000 € par an.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix sur l'Île d'Oléron. Ce mobil-home représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un cadre idyllique.